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Maison à vendre 9 pièces - 196,17 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 1217

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 196.17 m2 - EAUBONNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Demeure
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Description

Dans le quartier de la Grille Dorée, cette remarquable demeure en meulière séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié.
Élevée sur sous-sol total, la propriété offre de vastes espaces de rangement ainsi qu'une salle de musique, idéale pour les amateurs de loisirs ou de création.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un élégant séjour/salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont deux disposant de leur salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace lecture.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 640 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant.
Un garage indépendant complète ce bien de caractère.
Une demeure familiale rare, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196,2 m2
  • Surface terrain : 654 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,7 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau ,+ wc (9,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Palier (10,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan delgado EI, agent commercial (RSAC 804627636)

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