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maison à vendre 6 pièces - 154,75 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 17329

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 154.75 m2 - EAUBONNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Demeure
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Description

À 5minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) de ses commerces et du futur groupe scolaire Gisèle Halimi prévue pour la rentrée scolaire 2024. Venez découvrir cette maison récemment isolé par l'extérieur et équipée d'une pompe à chaleur (DPE en cours de réalisation) comprenant au rez-de-chaussée: entrée, WC, belle pièce de vie d'un peu plus de 50m² avec cuisine ouverte et une véranda donnant sur le jardin. Au 1er étage: palier desservant un salon d'étage (possibilité de cloisonner afin de faire une chambre) , deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage: espace parentale (isolation totale par le toit en 2023) avec une chambre, une salle d'eau et un coin bureau/dressing. Élevée sur un sous-sol partiel. Ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30m². Le tout édifié sur un terrain d'environ 400m² orienté SUD.
Jonathan DELGADO, agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 154,8 m2
  • Surface habitable : 154,8 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine + Séjour (51 m2)
    • Véranda (11 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • WC + Lave mains (2,3 m2)
    • Pièce (15,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre + salle d'eau (20,0 m2)
    • Dressing (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Ite
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Isolation thermique extérieur, isolation toit et pompe à chaleur (2023)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/03/2024

Bien proposé par Jonathan delgado EI, agent commercial (RSAC 804627636)

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