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maison à vendre 6 pièces - 110 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 16391

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - EAUBONNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Demeure
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Description

Découvrez cette charmante maison située à EAUBONNE, un écrin de tranquillité et de confort au cœur d'un environnement privilégié. Avec ses 110 m² utile, cette demeure offre un espace de vie idéal, une cuisine indépendante pour une famille, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. La partie en rez de jardin composé d'un garage double, d'une pièce type bureau et de nombreux espaces assure un fort potentiel.

La maison est dotée d'une terrasse pour savourer les beaux jours et d'un chauffage individuel au gaz, assurant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le garage offre une solution pratique pour le stationnement.

Située à proximité de trois lignes de bus, dont la ligne 3801 à seulement 200 mètres, la mobilité est facilitée pour rejoindre les points d'intérêt locaux. Les commerces (Lidl, Auchan Supermarché) se trouvent à une courte distance, tout comme les établissements scolaires avec l'école privée Sainte-Marguerite (Maternelle/Primaire) à 500 mètres ou encore le très réputé Collège/Lycée Notre Dame de Bury à environ 1km. De plus, la proximité avec des espaces verts comme La Chesnaie et des forêts accessibles en quelques minutes en voiture offre un cadre de vie idyllique.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le calme résidentiel avec la commodité des services à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,0 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • Lingerie (6,7 m2)
    • Pièce (8,2 m2)
    • Cuisine d'été (23,3 m2)
    • Bureau (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon gaz
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Velux 2019 Chaudière Frisquet 2017 Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 06/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2670,0 € pour 2021

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