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maison à vendre 7 pièces - 102 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 17345

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 102.0 m2 - EAUBONNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Demeure
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Description

Découvrez cette charmante maison à Eaubonne, un havre de paix situé à seulement 12 minutes de la Gare d'Ermont/Eaubonne.

Cette demeure, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux, se compose de 3/4 chambres réparties sur deux niveaux, promettant confort à chaque membre de la famille. Avec une surface environ de 103 m², elle dispose également d'un double séjour avec cheminée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse.

Le double vitrage, l'isolation des combles, le ravalement datant de moins de 3 ans et la chaudière récente assurent une bonne isolation et une consommation en énergie maitrisée , tandis que le garage privé répond à tous vos besoins de stationnement.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le marché à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles recherchées telles que l'École maternelle et élémentaire Paul Bert, le collège Jules Ferry garantissant un quotidien pratique et agréable.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes, offrant d'agréables espaces verts pour vos loisirs en plein air.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une maison familiale avec le bénéfice d'un emplacement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (26,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC + Lave mains (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Gaz individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Portail électrique

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve, chaudière condensation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27058kWh/m2.ankg CO2/m2.an270 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2440,0 € pour 2021

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